低预算想上车南二环的*金位置，简直不容易！
仔细梳理了一下，目前二环边的小户新盘一个巴掌都能数的清：SM锦悦（约71-㎡，迟迟不开）、成都ICC天峻（约51-㎡，比SM锦悦还要安静）、沙河斓庭（约97-㎡，近期有预售计划）。
这三个盘中，前两个一直没有动静，沙河斓庭近期有预售计划，预估精装单价才1.9万/㎡起，位置对得起这个价格。
但沙河斓庭总共只有户，低总价预算想买入主城二环旁，机会越来越少。
最近，成都房小团小程序上线了一个新的楼盘，距离南二环只有多米，关键户型建面约71-㎡，还有建面约89㎡做三房的稀缺功能小户——。
南山御峯
所属区域：武侯区
产品类型：小高层
户型建面：约71-㎡
装修情况：清水
容积率：4.0
总户数：户
楼盘位置：武侯区长益路（九兴大道）与董家湾南路交汇处
查阅资料才发现，这个盘是南二环大盘南山凌峯的小户型组团，既可以享受到南山凌峯自带的大型商业及教育配套，又能因为较小的户型建面控制总价。
相当于万级业主可以和万+业主同享资源配套，怎一个“爽”字了得！
南山御峯效果图
NO.1丨壹Chengdufangxiaotuan南二环的位置值得被“吹爆”
项目位于武侯区丽都板块，丽都板块的位置优势非常明显。
西侧紧邻武侯新城，到大悦城、武侯万达非常方便；北侧临近二环路，南侧临近三环路，自驾便利；东侧临近天府生命科技园，到神仙树、桐梓林、城南宜家、火车南站等热门板块也非常近。
板块大致位置
板块内小区很多，城市界面也还不错，不像传统老板块那样破败混乱。
区域内的中粮香榭丽都、置信丽都花园、时代丽都美语、丽都帝景、中粮香颂丽都、丽都世家、丽都首府等小区，名称也都很有地域特色。
在板块内逛一圈，不会像去航空港、老华阳等这些老城一样感到拥挤混乱，反而兼顾了老板块的生活氛围与年轻人所青睐的城市界面，比较宜居。
除此之外，项目所拥有的区域配套，也值得被“吹爆”。
①交通便利临南二环，已有5条地铁加持
项目与南二环的距离在米左右，北侧有优客联邦、丽都花园进行阻隔，在交通便利的同时，不会受到二环路的噪音影响。
同时，项目周边已有地铁3号线、5号线、7号线、8号线、10号线五条地铁运营，且与每条地铁站点的直线距离都在1公里内。
地铁5号线科园站实拍图
②自带主题商业街北侧即是莱蒙都会
项目约40亩的南地块，规划为商业业态，包含星级酒店、主题商业街区、精品超市、美食街区、生鲜超市等，将来下楼就能享受到自己小区的商业配套。
同时，南山御峯距离北侧的莱蒙都会是最近的住宅组团，它是成都南门比较老牌的商场，有盒马入驻，吃的也不少。
莱蒙都会
从项目出发去武侯万达、大悦城、城南宜家、凯德天府、春熙路等商圈也非常方便，想逛大型商场绝对没问题。
③教育方面自带公立幼儿园及小学
项目周边有第十幼儿园丽都园区、幼师丽都幼儿园、红牌楼小学、太平小学、成都四十三中、西北中学实验学校、西川中学等学校。
值得注意的是，项目自身配建有公立幼儿园（成都第十幼儿园）及小学，就在南山御峯楼下，据说现在小学在谈龙江路和北二外，都是口碑很好的学校（仅做参考，最终定哪一个还要以实际为准）。
目前学校已经封顶
NO.2丨贰
Chengdufangxiaotuan大盘中的小户型组团
项目是原电力机械厂的旧改项目，总占地约亩，体量在主城难得。
这亩地分为南、中、北三个地块打造，南地块为商业用地，规划有精品公寓、主题商业街，并将引入高端精致酒店；
项目效果图
中地块主打建面约-㎡全四房全板式改善产品，总共13栋、户，全是2T2户纯板式的16-17F小高层。
南山凌峯总平图
今年4月22日，南山凌峯首批次取证，精装单价约-元/㎡，总价万/套起，价格不算低，但中签率只有57.88%。
南山凌峯上批次中签率
南山凌峯下批次预计加推7、10-12号楼，共套房源，户型建面约-㎡，上批次没有上车的改善群体还可以
